Dalmosevej 6

Villa · 223 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 676 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 676 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.965 kr/m².10.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 64.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.533.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,43 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.533.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 2 2400 København NV	206 m²	610 m	07-08-2026	10.325.000 kr.	50.121 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7 2400 København NV	179 m²	417 m	18-08-2024	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	1,3 km	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	269 m	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²
Stenkløvervej 3A 2400 København NV	152 m²	292 m	08-06-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	445 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	1,3 km	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Harespringet 9 2400 København NV	187 m²	1,7 km	03-11-2025	12.700.000 kr.	67.914 kr./m²
Mosesvinget 10 2400 København NV	188 m²	1,8 km	06-08-2024	6.325.000 kr.	33.644 kr./m²
Hvidkløvervej 6 2400 København NV	143 m²	173 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu