Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Dalmosevej 24

Villa · 159 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 685 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.137 kr/m².10.269.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 64.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.785.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,80 pct. siden dec. 2019
842k4,3M7,8M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20196.835.000 kr.I dag · vores estimat10.785.603 kr.Markedet · 19921.120.950 kr.Markedet · 1993890.082 kr.Markedet · 1994984.528 kr.Markedet · 19951.509.387 kr.Markedet · 19961.215.396 kr.Markedet · 19971.711.635 kr.Markedet · 19981.872.066 kr.Markedet · 19992.102.775 kr.Markedet · 20002.502.819 kr.Markedet · 20012.461.320 kr.Markedet · 20022.192.928 kr.Markedet · 20032.773.278 kr.Markedet · 20043.126.099 kr.Markedet · 20052.941.341 kr.Markedet · 20065.243.184 kr.Markedet · 20074.339.269 kr.Markedet · 20083.429.630 kr.Markedet · 20093.788.334 kr.Markedet · 20103.374.775 kr.Markedet · 20114.388.082 kr.Markedet · 20123.634.263 kr.Markedet · 20134.313.193 kr.Markedet · 20145.001.981 kr.Markedet · 20154.826.604 kr.Markedet · 20164.078.668 kr.Markedet · 20175.693.949 kr.Markedet · 20185.756.436 kr.Markedet · 20197.092.672 kr.Markedet · 20206.528.699 kr.Markedet · 20218.148.750 kr.Markedet · 202212.088.134 kr.Markedet · 20237.882.107 kr.Markedet · 202411.057.973 kr.Markedet · 202511.261.175 kr.Markedet · 202611.010.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
6.835.000 kr.
I dag · vores estimat
10.785.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg6.835.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²404 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²587 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²442 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²894 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²320 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²132 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²1,1 km14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²494 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²
Emdrup Mosevej 6
2400 København NV		143 m²740 m15-10-20259.012.000 kr.63.021 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²557 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden