Dalmosevej 18, Uglerup

Villa · 506 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 506 m², grund på 27.669 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 506 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 27669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.005 kr/m².7.292.000 kr.
2Boligareal større end typisk506 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.098.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,55 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 506 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.098.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	4,1 km	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	5,9 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	6,7 km	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Skelbækvej 11A 4300 Holbæk	321 m²	6,9 km	16-12-2024	5.500.000 kr.	17.134 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	6,2 km	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	6,2 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	7,0 km	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	6,4 km	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	6,5 km	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Peder Billesvej 96 4300 Holbæk	286 m²	7,1 km	07-07-2026	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu