Dalmosevej 11

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.788 kr/m².9.048.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 64.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.080.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,42 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.080.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte2.512.500 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	246 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	149 m	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Fladstjernevej 9 2400 København NV	126 m²	462 m	23-06-2026	9.995.000 kr.	79.325 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	755 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Emdrup Kærvej 2 2400 København NV	132 m²	692 m	01-06-2026	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²
Hvidkløvervej 6 2400 København NV	143 m²	207 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²
Højmosevej 30 2400 København NV	113 m²	158 m	10-05-2025	8.900.000 kr.	78.761 kr./m²
Rådvadsvej 51 2400 København NV	131 m²	1,1 km	21-05-2026	8.275.000 kr.	63.168 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	380 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²
Nøkkerosevej 43 2400 København NV	118 m²	644 m	29-03-2025	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu