Dallvej 79

Villa · 278 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 5.426 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 5426 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.353 kr/m².2.759.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.807.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,81 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.807.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dall Møllevej 32 9230 Svenstrup J	290 m²	1,3 km	12-03-2025	4.265.000 kr.	14.707 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	1,6 km	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Danefæet 24 9230 Svenstrup J	267 m²	3,1 km	21-05-2024	1.210.000 kr.	4.532 kr./m²
Lobovej 17 9230 Svenstrup J	246 m²	2,5 km	17-06-2025	2.925.000 kr.	11.890 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	1,6 km	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²
Snedronningens Vej 50 9230 Svenstrup J	200 m²	1,5 km	12-06-2025	3.025.000 kr.	15.125 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	3,0 km	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Hyldemorvej 24 9230 Svenstrup J	196 m²	1,5 km	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Klokkevej 22 9230 Svenstrup J	180 m²	1,1 km	27-09-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	1,3 km	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu