Dall Møllevej 15

Landejendom · 95 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 19.322 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 19322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.715 kr/m².3.642.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.945.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,04 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
8. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	716 m	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	908 m	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Nøvlingvej 274 9230 Svenstrup J	104 m²	4,1 km	31-05-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	2,9 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	4,3 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	1,6 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	3,4 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	3,9 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	4,8 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	5,7 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu