Dalhusvej 17, Skrødstrup

Villa · 233 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 6.075 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.429 kr/m².2.131.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.928.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,35 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemvej 7, Hem 9550 Mariager	178 m²	2,4 km	16-08-2025	915.000 kr.	5.140 kr./m²
Skråvejen 1, Alstrup 9550 Mariager	206 m²	3,6 km	19-01-2025	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Houvej 45, Hou 9550 Mariager	215 m²	4,1 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	4,7 km	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Engbergsvej 7, Assens 9550 Mariager	223 m²	4,8 km	16-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 9550 Mariager	242 m²	5,0 km	29-02-2024	4.775.000 kr.	19.731 kr./m²
Skovvej 1 9550 Mariager	242 m²	5,2 km	27-02-2025	3.075.000 kr.	12.707 kr./m²
Nordre Industrigade 8, Assens 9550 Mariager	220 m²	5,5 km	09-07-2024	1.560.000 kr.	7.091 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	4,2 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Storegade 86, Assens 9550 Mariager	257 m²	5,3 km	31-01-2024	1.775.000 kr.	6.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu