Dalgårdsparken 4, 3540 Lynge — Villa · 219 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 928 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.595 kr/m².5.017.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgårdsparken gns: 28.831 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.253.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1778,35 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2004 · Alm. Salg: 279.690 kr.
I dag · vores estimat: 5.253.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, familiehandel279.690 kr.
2003Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	105 m	02-08-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	105 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	148 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	547 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	591 m	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	218 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	397 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	217 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Højrisvej 5 3540 Lynge	213 m²	785 m	01-02-2025	7.203.000 kr.	33.817 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	111 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu