Dalevænget 42, Dale, 3080 Tikøb — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1213 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.615 kr/m².2.973.750 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.349.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,51 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025860.000 kr.
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalevænget 4, Dale 3080 Tikøb	107 m²	256 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	23.598 kr./m²
Dalevænget 25B, Dale 3080 Tikøb	81 m²	156 m	04-06-2025	3.422.500 kr.	42.253 kr./m²
Esrumvej 417A, Plejelt 3080 Tikøb	122 m²	311 m	29-05-2025	3.645.000 kr.	29.877 kr./m²
Gæslingevej 18, Langesø 3080 Tikøb	143 m²	997 m	14-10-2025	3.670.000 kr.	25.664 kr./m²
Gæslingevej 47B, Langesø 3080 Tikøb	122 m²	417 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Aggebogårdsvej 9, Langesø 3080 Tikøb	118 m²	434 m	09-11-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Esrumvej 417C, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	301 m	23-05-2024	4.025.000 kr.	35.938 kr./m²
Rørsangervej 19, Langesø 3080 Tikøb	116 m²	624 m	26-06-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
N W Larsens Vej 1, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	519 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Gransangervej 32, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	426 m	30-10-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu