Dalevænget 33, Dale, 3080 Tikøb — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.746 kr/m².1.598.150 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.388.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,42 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalevænget 25B, Dale 3080 Tikøb	81 m²	126 m	04-06-2025	3.422.500 kr.	42.253 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	846 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Rørsangervej 68, Langesø 3080 Tikøb	48 m²	751 m	08-09-2025	1.895.000 kr.	39.479 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	44 m²	466 m	03-05-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Gransangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	51 m²	410 m	16-07-2026	2.349.000 kr.	46.059 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	774 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Rørsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	50 m²	613 m	01-03-2026	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Rørsangervej 56, Langesø 3080 Tikøb	41 m²	684 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Sivsangervej 75, Langesø 3080 Tikøb	40 m²	886 m	08-06-2024	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Rørsangervej 16, Langesø 3080 Tikøb	37 m²	834 m	13-02-2024	915.000 kr.	24.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu