Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Dalen 9

Villa · 176 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
738 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.593 kr/m².4.023.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 20.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.692.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,74 pct. siden feb. 2002
396k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202417. feb. 20021.484.464 kr.I dag · vores estimat3.692.516 kr.Markedet · 1992941.424 kr.Markedet · 1993505.120 kr.Markedet · 1994786.896 kr.Markedet · 19951.118.128 kr.Markedet · 19961.284.800 kr.Markedet · 19971.399.200 kr.Markedet · 1998396.000 kr.Markedet · 19991.654.224 kr.Markedet · 20001.161.600 kr.Markedet · 20011.774.960 kr.Markedet · 20021.878.096 kr.Markedet · 20031.870.704 kr.Markedet · 20041.958.000 kr.Markedet · 20052.177.120 kr.Markedet · 20063.391.872 kr.Markedet · 20073.556.432 kr.Markedet · 20082.542.320 kr.Markedet · 20091.460.976 kr.Markedet · 20101.909.424 kr.Markedet · 20112.914.208 kr.Markedet · 20122.231.328 kr.Markedet · 20132.066.064 kr.Markedet · 20141.576.960 kr.Markedet · 20152.570.832 kr.Markedet · 20162.332.352 kr.Markedet · 20173.071.728 kr.Markedet · 20183.014.176 kr.Markedet · 20193.032.832 kr.Markedet · 20203.034.592 kr.Markedet · 20213.261.632 kr.Markedet · 20223.356.848 kr.Markedet · 20233.694.768 kr.Markedet · 20243.703.920 kr.Markedet · 20253.774.320 kr.Markedet · 20264.012.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2002 · Alm. Salg
1.484.464 kr.
I dag · vores estimat
3.692.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.484.464 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 15
4130 Viby Sjælland		129 m²74 m14-01-20253.825.000 kr.29.651 kr./m²
Dalen 12
4130 Viby Sjælland		101 m²36 m16-01-20242.075.000 kr.20.545 kr./m²
Alfedalen 4
4130 Viby Sjælland		177 m²214 m19-09-20243.850.000 kr.21.751 kr./m²
Emilsgave 55
4130 Viby Sjælland		165 m²387 m10-05-20264.100.000 kr.24.848 kr./m²
Klintevænget 29
4130 Viby Sjælland		168 m²655 m16-02-20265.145.000 kr.30.625 kr./m²
Klintevænget 27
4130 Viby Sjælland		185 m²666 m22-01-20265.945.000 kr.32.135 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		177 m²1,0 km08-04-20244.995.000 kr.28.220 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		184 m²748 m01-07-20253.600.000 kr.19.565 kr./m²
Drosselvej 24
4130 Viby Sjælland		170 m²840 m24-03-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²1,0 km24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden