Dalen 8

Villa · 98 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.719 kr/m².2.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 20.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.493 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.728.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,89 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
Ombygning
2013aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	33 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	107 m	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	146 m	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	482 m	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	92 m	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	188 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	178 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	518 m	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	797 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	621 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu