Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Dalen 5

Villa · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.488 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.079 kr/m².2.852.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 20.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.648.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden jul. 2005
270k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20051.950.000 kr.I dag · vores estimat2.648.807 kr.Markedet · 1992641.880 kr.Markedet · 1993344.400 kr.Markedet · 1994536.520 kr.Markedet · 1995762.360 kr.Markedet · 1996876.000 kr.Markedet · 1997954.000 kr.Markedet · 1998270.000 kr.Markedet · 19991.127.880 kr.Markedet · 2000792.000 kr.Markedet · 20011.210.200 kr.Markedet · 20021.280.520 kr.Markedet · 20031.275.480 kr.Markedet · 20041.335.000 kr.Markedet · 20051.484.400 kr.Markedet · 20062.312.640 kr.Markedet · 20072.424.840 kr.Markedet · 20081.733.400 kr.Markedet · 2009996.120 kr.Markedet · 20101.301.880 kr.Markedet · 20111.986.960 kr.Markedet · 20121.521.360 kr.Markedet · 20131.408.680 kr.Markedet · 20141.075.200 kr.Markedet · 20151.752.840 kr.Markedet · 20161.590.240 kr.Markedet · 20172.094.360 kr.Markedet · 20182.055.120 kr.Markedet · 20192.067.840 kr.Markedet · 20202.069.040 kr.Markedet · 20212.223.840 kr.Markedet · 20222.288.760 kr.Markedet · 20232.519.160 kr.Markedet · 20242.525.400 kr.Markedet · 20252.573.400 kr.Markedet · 20262.735.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2005 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.648.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 15
4130 Viby Sjælland		129 m²118 m14-01-20253.825.000 kr.29.651 kr./m²
Dalen 12
4130 Viby Sjælland		101 m²65 m16-01-20242.075.000 kr.20.545 kr./m²
Åvej 16
4130 Viby Sjælland		116 m²244 m29-03-20252.605.000 kr.22.457 kr./m²
Emilsgave 41
4130 Viby Sjælland		123 m²372 m12-05-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²562 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²
Kildevej 6
4130 Viby Sjælland		122 m²496 m06-03-20242.725.000 kr.22.336 kr./m²
Drosselvej 6
4130 Viby Sjælland		120 m²662 m24-08-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Skolevej 28
4130 Viby Sjælland		123 m²464 m30-05-20262.795.000 kr.22.724 kr./m²
Emilsgave 116
4130 Viby Sjælland		113 m²201 m01-04-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Emilsgave 135
4130 Viby Sjælland		113 m²229 m02-07-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden