Dalen 18

Fritidshus · 155 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 2.562 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.255 kr/m².2.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 18.697 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 20.744 kr/m²-9,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.848.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 380.000 kr.
9. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
2024Bygget
2020aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024380.000 kr.
2018okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024275.000 kr.
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 12, Mosevrå 6840 Oksbøl	157 m²	172 m	14-05-2025	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²
Dalen 19, Mosevrå 6840 Oksbøl	150 m²	35 m	15-04-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Dalen 17, Mosevrå 6840 Oksbøl	78 m²	59 m	24-08-2024	1.465.000 kr.	18.782 kr./m²
Dalen 18, Mosevrå 6840 Oksbøl	251 m²	0 m	08-09-2025	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Bugten 9, Mosevrå 6840 Oksbøl	152 m²	320 m	25-09-2026	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Bugten 1, Mosevrå 6840 Oksbøl	144 m²	281 m	04-09-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Bugten 8, Mosevrå 6840 Oksbøl	179 m²	381 m	23-06-2026	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Bugten 4, Mosevrå 6840 Oksbøl	112 m²	362 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Grævlingevej 7, Mosevrå 6840 Oksbøl	97 m²	152 m	09-05-2026	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Grævlingevej 3, Mosevrå 6840 Oksbøl	95 m²	195 m	30-05-2026	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu