Dalegårdsvej 16, Aaker, 3720 Aakirkeby — Villa · 70 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 19.642 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1927. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 19642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.940 kr/m² × 70 m².695.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering722.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 591.600 kr.
I dag · vores estimat: 722.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel591.600 kr.
1999majEjerskifte
1927Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grammegårdsvej 24, Aaker 3720 Aakirkeby	53 m²	1,7 km	30-07-2024	370.000 kr.	6.981 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	3,5 km	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	4,0 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	3,9 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	3,5 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	4,1 km	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Lindevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	96 m²	4,1 km	09-07-2024	575.000 kr.	5.990 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	3,5 km	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	4,5 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	3,9 km	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu