Dalbyvej 45, Dalby

Landejendom · 149 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 71.710 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 357 m²
Erhvervsareal: 432 m²
Grundareal: 71710 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.037 kr/m².4.109.896 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.817.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,48 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.817.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 27 6000 Kolding	158 m²	2,9 km	24-11-2025	6.820.000 kr.	43.165 kr./m²
Tandholtvej 28 6000 Kolding	154 m²	4,6 km	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Vonsildvej 192, Vonsild 6000 Kolding	168 m²	4,0 km	27-03-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Vonsildvej 257, Vonsild 6000 Kolding	176 m²	5,1 km	05-05-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup 6000 Kolding	158 m²	7,9 km	22-09-2024	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Birkemosevej 163 6000 Kolding	164 m²	9,2 km	23-12-2023	1.855.502 kr.	11.314 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 157, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	148 m²	9,9 km	22-12-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	5,2 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	6,1 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Tværskift 4 6000 Kolding	238 m²	7,9 km	18-06-2026	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu