Dalbyvej 28

Villa · 193 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.623 kr/m².2.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 11.508 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.641.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2010Ombygning
2006jun.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	46 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Dalbyvej 78, St Dalby 8722 Hedensted	189 m²	2,3 km	28-01-2026	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	270 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	292 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	339 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	120 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	345 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Fejringhusvej 36 8722 Hedensted	191 m²	681 m	14-04-2024	3.260.000 kr.	17.068 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	596 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	781 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu