Dalbyvej 27

Villa · 118 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.462 kr/m².1.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 11.508 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-32,50 pct.
3Vores vurdering1.907.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,90 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.335.000 kr.
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	75 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Dalbyvej 72, St Dalby 8722 Hedensted	80 m²	2,3 km	17-08-2024	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Dalbyvej 78, St Dalby 8722 Hedensted	189 m²	2,4 km	28-01-2026	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	212 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	212 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	528 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Mosevænget 2 8722 Hedensted	118 m²	613 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	330 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Gartnervænget 5 8722 Hedensted	124 m²	416 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	500 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu