Dalbyvej 25A, Nr Dalby

Villa · 194 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.083 kr/m² × 194 m².4.090.102 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.283.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+26,29 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
17. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
27. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
2009dec.Ejerskifte1.595.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005okt.Ejerskifte1.595.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	124 m	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	218 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	216 m	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Klempegårdsvej 18, Nr Dalby 4140 Borup	182 m²	353 m	06-08-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Klempegårdsvej 45, Nr Dalby 4140 Borup	181 m²	540 m	23-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Toftevej 4, Nr Dalby 4140 Borup	169 m²	97 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	204 m	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	330 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Græsmarken 11 4140 Borup	187 m²	1,4 km	03-01-2024	2.920.000 kr.	15.615 kr./m²
Solsikkemarken 13 4140 Borup	190 m²	1,6 km	14-12-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu