Dalbylunden 8

Villa · 165 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 964 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.232 kr/m².3.484.500 kr.
2Vores vurdering3.922.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,31 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018800.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejringmarken 26 8722 Hedensted	164 m²	154 m	05-06-2026	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Tangbroen 7 8722 Hedensted	163 m²	316 m	17-07-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Grønnevang 2 8722 Hedensted	159 m²	123 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Fejringmarken 3 8722 Hedensted	168 m²	362 m	09-06-2025	3.970.000 kr.	23.631 kr./m²
Gåskjærholm 7 8722 Hedensted	167 m²	442 m	14-04-2025	3.315.000 kr.	19.850 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	398 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Lysagervænget 4 8722 Hedensted	165 m²	602 m	27-03-2025	3.425.000 kr.	20.758 kr./m²
Lysagervænget 31 8722 Hedensted	161 m²	425 m	16-06-2024	2.825.000 kr.	17.547 kr./m²
Myntevej 3 8722 Hedensted	158 m²	312 m	08-10-2024	3.470.000 kr.	21.962 kr./m²
Lille Dalby Bakker 114 8722 Hedensted	167 m²	573 m	23-01-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu