Dalbylunden 14

Villa · 176 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.300 kr/m².3.881.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 316% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.264.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,48 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2018Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018895.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevang 11 8722 Hedensted	179 m²	102 m	27-12-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	398 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	373 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	347 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Fejringmarken 26 8722 Hedensted	164 m²	205 m	05-06-2026	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Lille Dalby Bakker 162 8722 Hedensted	175 m²	709 m	26-03-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Fejringmarken 3 8722 Hedensted	168 m²	417 m	09-06-2025	3.970.000 kr.	23.631 kr./m²
Lille Dalby Bakker 144 8722 Hedensted	173 m²	655 m	10-01-2025	4.050.000 kr.	23.410 kr./m²
Lille Dalby Bakker 104 8722 Hedensted	173 m²	665 m	16-07-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²
Lille Dalby Bakker 112 8722 Hedensted	180 m²	626 m	03-03-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu