Dalbygade 26, 6000 Kolding — Rækkehus · 75 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 130 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1953. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.730 kr/m².1.476.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.141.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,79 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1953Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbygade 14 6000 Kolding	109 m²	58 m	02-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	862 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	717 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	1,1 km	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Junghansvej 99 6000 Kolding	76 m²	1,3 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Junghansvej 109 6000 Kolding	74 m²	1,3 km	09-10-2024	1.445.000 kr.	19.527 kr./m²
Junghansvej 115 6000 Kolding	74 m²	1,3 km	03-12-2025	795.000 kr.	10.743 kr./m²
Junghansvej 103 6000 Kolding	74 m²	1,3 km	12-10-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Bjolderupvej 16 6000 Kolding	76 m²	1,3 km	24-06-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	721 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu