Dalby Strandvej 12, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 932 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.930 kr/m².1.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalby gns: 17.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.351 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.118.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,59 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1996 · Alm. Salg: 389.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg389.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Strandvej 22 3630 Jægerspris	78 m²	142 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Skovvej 16, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	140 m	26-01-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 19, Dalby Huse 3630 Jægerspris	59 m²	325 m	05-08-2026	1.155.000 kr.	19.576 kr./m²
Markvej 26, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	214 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 13, Dalby Huse 3630 Jægerspris	57 m²	368 m	09-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Ulriksvej 14, Dalby Huse 3630 Jægerspris	57 m²	551 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Hvilehøjvej 26, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	506 m	22-07-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Ulriksvej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	59 m²	645 m	21-08-2025	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Hovdiget 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	543 m	08-10-2024	1.010.000 kr.	16.833 kr./m²
Strandstien 17, Dalby Huse 3630 Jægerspris	64 m²	101 m	17-11-2024	980.000 kr.	15.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu