Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 66

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.219 kr/m².4.793.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.611.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,60 pct. siden dec. 2021
808k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20214.200.000 kr.I dag · vores estimat5.611.057 kr.Markedet · 1992894.834 kr.Markedet · 1993871.620 kr.Markedet · 19941.057.770 kr.Markedet · 1995882.862 kr.Markedet · 19961.005.794 kr.Markedet · 19971.450.802 kr.Markedet · 19981.722.362 kr.Markedet · 19991.633.594 kr.Markedet · 20001.657.830 kr.Markedet · 20011.835.804 kr.Markedet · 20021.840.330 kr.Markedet · 20031.828.942 kr.Markedet · 20041.947.056 kr.Markedet · 20052.722.900 kr.Markedet · 20063.730.154 kr.Markedet · 20073.908.420 kr.Markedet · 20083.244.996 kr.Markedet · 20092.823.494 kr.Markedet · 20103.047.020 kr.Markedet · 20113.482.246 kr.Markedet · 20122.623.182 kr.Markedet · 20133.182.070 kr.Markedet · 20142.732.390 kr.Markedet · 20153.239.886 kr.Markedet · 20163.491.298 kr.Markedet · 20173.406.618 kr.Markedet · 20183.428.080 kr.Markedet · 20193.659.782 kr.Markedet · 20203.964.630 kr.Markedet · 20214.614.184 kr.Markedet · 20225.198.476 kr.Markedet · 20234.615.498 kr.Markedet · 20244.773.762 kr.Markedet · 20255.173.072 kr.Markedet · 20266.526.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.611.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²171 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²193 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²601 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²112 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²55 m26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²490 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Bøgebakken 11
2730 Herlev		142 m²78 m08-09-20243.970.000 kr.27.958 kr./m²
Kamdalen 32
2730 Herlev		146 m²433 m07-03-20265.900.000 kr.40.411 kr./m²
Korterupvej 9
2730 Herlev		142 m²314 m20-06-20243.725.000 kr.26.232 kr./m²
Råhavevej 6
2730 Herlev		150 m²376 m16-05-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden