Dalbovej 12, Dalby

Villa · 161 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 161 m².2.802.527 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.021.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.820.000 kr.
2002Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbovej 11, Dalby 4690 Haslev	155 m²	38 m	14-06-2026	3.306.000 kr.	21.329 kr./m²
Kildespringet 12, Dalby 4690 Haslev	158 m²	405 m	06-07-2026	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Kildespringet 13, Dalby 4690 Haslev	166 m²	370 m	10-06-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	726 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	726 m	31-07-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	217 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Månebakken 1, Dalby 4690 Haslev	172 m²	224 m	03-04-2024	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Højleddet 1, Dalby 4690 Haslev	159 m²	706 m	04-08-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Åbakkevej 16, Dalby 4690 Haslev	158 m²	698 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Lucernevænget 2, Dalby 4690 Haslev	169 m²	492 m	30-04-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu