Dalbækvej 2, Rolighed

Landejendom · 240 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 52.737 m², 9 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 52737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.067.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.075 kr/m².2.402.413 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.943.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2131,74 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (landejendom)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2011 · Alm. Salg: 176.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.943.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg176.700 kr.
1975Ombygning
1966mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræntegårdsvej 2, Ø Holsted 6670 Holsted	256 m²	1,6 km	13-04-2025	1.985.000 kr.	7.754 kr./m²
Hejrskovvej 16, Særmarken 6670 Holsted	203 m²	1,8 km	11-02-2025	1.526.720 kr.	7.521 kr./m²
Bethaniavej 10, Holsted St 6670 Holsted	165 m²	1,8 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Ribevej 8, Lykkeskær 6670 Holsted	318 m²	2,6 km	21-09-2025	2.400.000 kr.	7.547 kr./m²
Strebelvej 5, Tirslund 6670 Holsted	159 m²	2,6 km	08-01-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Esbjergvej 134, V Holsted 6670 Holsted	319 m²	2,7 km	10-03-2024	2.500.000 kr.	7.837 kr./m²
Esbjergvej 132, V Holsted 6670 Holsted	140 m²	3,0 km	01-04-2025	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Kaptajnsvej 1, Nr Holsted 6670 Holsted	150 m²	4,0 km	01-04-2025	2.730.000 kr.	18.200 kr./m²
Grindstedvej 20, Lintrup 6670 Holsted	218 m²	7,4 km	21-04-2024	4.750.000 kr.	21.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu