Dakar Alle 4

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 725 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.099 kr/m².4.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDakar gns: 29.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.807.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,92 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1994 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.807.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Ejerskifte
1994mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dakar Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	74 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Tanger Alle 10 2770 Kastrup	106 m²	339 m	10-09-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	588 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	395 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Rhodesiavej 48 2770 Kastrup	109 m²	416 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	44.037 kr./m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	715 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	528 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Suezvej 40 2770 Kastrup	111 m²	391 m	17-04-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Tobrukvej 5 2770 Kastrup	113 m²	265 m	23-06-2025	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	391 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu