Dahlerupsvej 3

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.691 kr/m².1.983.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.794.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,55 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	407 m	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	505 m	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	95 m	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	662 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	1,5 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	1,9 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	2,4 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	1,7 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	1,5 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	3,0 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu