Dæmningen 51, Strib

Fritidshus · 38 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 363 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 363 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.899 kr/m².2.557.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.237.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 117, Strib 5500 Middelfart	56 m²	355 m	21-05-2025	3.045.000 kr.	54.375 kr./m²
Kristiansmindevej 11, Røjleskov 5500 Middelfart	55 m²	1,6 km	15-11-2025	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Capellavej 1, Vejlby Fed 5500 Middelfart	42 m²	4,9 km	04-06-2025	1.740.000 kr.	41.429 kr./m²
Orionvej 16, Vejlby Fed 5500 Middelfart	40 m²	5,6 km	24-03-2024	875.000 kr.	21.875 kr./m²
Kristiansmindevej 12, Røjleskov 5500 Middelfart	60 m²	1,6 km	13-01-2024	2.810.000 kr.	46.833 kr./m²
Antaresvej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	50 m²	5,2 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Strandstien 158, Strib 5500 Middelfart	74 m²	268 m	15-09-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Provstebakken 20, Strib 5500 Middelfart	72 m²	771 m	18-08-2025	4.400.000 kr.	61.111 kr./m²
Altairvej 34, Vejlby Fed 5500 Middelfart	50 m²	5,8 km	13-09-2025	3.550.000 kr.	71.000 kr./m²
Gl Vestergade 39 5500 Middelfart	59 m²	5,1 km	19-08-2024	2.850.000 kr.	48.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu