Dæmningen 34B, 3. th

Ejerlejlighed · 252 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 252 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 3892 m²
Bebygget areal: 1355 m²
Erhvervsareal: 3481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.095.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.288 kr/m².7.299.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDæmningen gns: 104.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²+311,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.320.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,94 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 36.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.320.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg36.500.000 kr.
1996Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 7B, 2. 7100 Vejle	268 m²	216 m	20-12-2024	6.250.000 kr.	23.321 kr./m²
Rådhustorvet 4, 3. tv 7100 Vejle	224 m²	204 m	18-12-2024	6.900.000 kr.	30.804 kr./m²
Havneøen 8, 8. tv 7100 Vejle	251 m²	1,2 km	04-09-2025	9.500.000 kr.	37.849 kr./m²
Flegmade 11G 7100 Vejle	228 m²	578 m	09-10-2025	6.250.000 kr.	27.412 kr./m²
Rådhustorvet 4, 2. th 7100 Vejle	294 m²	204 m	23-01-2025	10.400.000 kr.	35.374 kr./m²
Havneøen 8, 8. th 7100 Vejle	234 m²	1,2 km	05-03-2026	9.245.000 kr.	39.509 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 16. 7100 Vejle	201 m²	368 m	15-04-2025	8.700.000 kr.	43.284 kr./m²
Vestergade 13A, 1. th 7100 Vejle	204 m²	475 m	02-08-2026	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Nørregade 28C, 1. 3 7100 Vejle	200 m²	350 m	14-05-2025	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Havneøen 8, st. th 7100 Vejle	221 m²	1,2 km	28-07-2024	6.350.000 kr.	28.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu