Dådyrvej 5, Krogen, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.868 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.835 kr/m² × 95 m².1.409.325 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.595.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,19 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017220.000 kr.
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 25, Krogen 9460 Brovst	98 m²	358 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Hjortevænget 1, Krogen 9460 Brovst	86 m²	262 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Kronvildtvej 186, Krogen 9460 Brovst	97 m²	963 m	06-05-2024	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Kronvildtvej 162, Krogen 9460 Brovst	92 m²	978 m	19-01-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Kronvildtvej 206, Krogen 9460 Brovst	97 m²	1,1 km	06-04-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Kronvildtvej 192, Krogen 9460 Brovst	90 m²	955 m	27-03-2026	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Kronvildtvej 184, Krogen 9460 Brovst	90 m²	958 m	21-02-2024	1.190.000 kr.	13.222 kr./m²
Egernvej 46, Krogen 9460 Brovst	106 m²	461 m	03-05-2024	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Kronvildtvej 222, Krogen 9460 Brovst	97 m²	1,2 km	11-11-2025	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Kronvildtvej 194, Krogen 9460 Brovst	90 m²	996 m	23-06-2024	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu