Dådyrvej 4, Grevinge Lmf, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1205 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.312 kr/m².846.100 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering932.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,21 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 526.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg526.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 7, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	57 m²	108 m	09-10-2025	956.000 kr.	16.772 kr./m²
Dådyrvej 18, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	94 m²	106 m	08-10-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Oddervej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	172 m	29-12-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Lærkestien 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	68 m²	265 m	24-11-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Bukkevej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	72 m²	164 m	17-08-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Bjørnevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	66 m²	203 m	21-04-2025	730.000 kr.	11.061 kr./m²
Karl Børgesvej 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	464 m	10-06-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjørnevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	65 m²	171 m	31-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Tværvej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	69 m²	725 m	30-07-2026	525.000 kr.	7.609 kr./m²
Bukkevej 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	188 m	12-02-2026	795.000 kr.	12.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu