Dådyrvænget 605, Ullerød, 2980 Kokkedal — Villa · 157 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UllerødMedian pris/m² for villa i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 35.088 kr/m² × 157 m².5.508.816 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.892.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,12 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.892.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, tinglyst skøde5.900.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	81 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²
Dådyrvænget 302, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	154 m	28-05-2024	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Dådyrvænget 206, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	196 m	15-04-2025	3.875.000 kr.	27.679 kr./m²
Dådyrvænget 505, Ullerød 2980 Kokkedal	133 m²	152 m	21-10-2024	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Dådyrvænget 409, Ullerød 2980 Kokkedal	110 m²	97 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Egernvænget 120, Ullerød 2980 Kokkedal	163 m²	110 m	15-04-2025	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Egernvænget 113, Ullerød 2980 Kokkedal	166 m²	132 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	32.681 kr./m²
Bakkedal 11 2980 Kokkedal	155 m²	524 m	27-07-2025	7.205.000 kr.	46.484 kr./m²
Bakkedal 15A 2980 Kokkedal	154 m²	505 m	26-06-2025	6.525.000 kr.	42.370 kr./m²
Lågegyde 146 2980 Kokkedal	160 m²	611 m	08-02-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu