Cypernsvej 25A

Villa · 141 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 141 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1982
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.205 kr/m².8.999.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCypernsvej gns: 49.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.614.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,39 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.614.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypernsvej 25B 2300 København S	141 m²	7 m	12-02-2025	7.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Samosvej 19 2300 København S	140 m²	208 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Biens Allé 27 2300 København S	139 m²	156 m	28-08-2025	11.200.000 kr.	80.576 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	259 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Syriensvej 32 2300 København S	141 m²	444 m	14-01-2024	6.920.000 kr.	49.078 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	332 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	413 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	273 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	298 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	187 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu