Constantiavej 39

Villa · 265 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 22.777 m², 9 værelser, opført i 1995, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 22777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.377 kr/m².4.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 11.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-32,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1995-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.635.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+865,66 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1994 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1995Bygget
1994jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995480.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	275 m	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	288 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	996 m	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	706 m	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Mårvej 13 8722 Hedensted	277 m²	1,4 km	18-04-2024	5.750.000 kr.	20.758 kr./m²
Ringvænget 6 8722 Hedensted	240 m²	1,1 km	14-05-2024	2.460.000 kr.	10.250 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	892 m	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	906 m	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²
Kløvervej 7 8722 Hedensted	239 m²	1,1 km	30-04-2025	3.100.000 kr.	12.971 kr./m²
Humlehaven 2 8722 Hedensted	231 m²	905 m	09-09-2024	3.875.000 kr.	16.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu