Constantiavej 32, 9900 Frederikshavn — Villa · 76 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.714 kr/m².648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 6.362 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-41,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering421.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,55 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 421.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	140 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	396 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	254 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	652 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	692 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	674 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	822 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Silkeborggade 46 9900 Frederikshavn	75 m²	1,0 km	02-06-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	292 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	735 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu