Constantiavej 2B

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.768 kr/m².10.088.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 56.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.376.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,88 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.581.475 kr.
I dag · vores estimat: 9.376.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.581.475 kr.
1995majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	75 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Constantiavej 14 2960 Rungsted Kyst	221 m²	48 m	22-06-2025	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Doktorvænget 1 2960 Rungsted Kyst	164 m²	118 m	27-04-2026	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Svendsvej 8B 2960 Rungsted Kyst	163 m²	142 m	14-07-2025	8.700.000 kr.	53.374 kr./m²
Margrethevej 14 2960 Rungsted Kyst	163 m²	212 m	12-02-2024	7.850.000 kr.	48.160 kr./m²
Constantiaparken 20 2960 Rungsted Kyst	162 m²	233 m	25-06-2025	7.950.000 kr.	49.074 kr./m²
Tværvej 3 2960 Rungsted Kyst	164 m²	434 m	24-07-2024	13.157.000 kr.	80.226 kr./m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	207 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Sanskevej 15B 2960 Rungsted Kyst	166 m²	490 m	01-06-2026	12.495.000 kr.	75.271 kr./m²
Sanskevej 15B 2960 Rungsted Kyst	166 m²	490 m	19-02-2024	9.930.000 kr.	59.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu