Clemensvej 4A, Bendstrup

Villa · 143 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.071 kr/m².2.349.900 kr.
2Vores vurdering3.049.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,82 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 125.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte1.615.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsvej 1A, Bendstrup 8530 Hjortshøj	120 m²	102 m	13-11-2023	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup 8530 Hjortshøj	144 m²	1,9 km	26-04-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	1,8 km	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	1,8 km	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Hellasvej 10, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	1,9 km	14-08-2024	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	1,6 km	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	1,7 km	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	2,0 km	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Klokbakken 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	150 m²	2,1 km	26-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	1,9 km	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu