Clausensvej 8, Oue

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.136 kr/m².2.175.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering1.900.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+455,73 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 341.736 kr.
2. maj 2018 · Alm. Salg: 342.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg342.000 kr.
Ombygning
2017jun.Ejerskifte341.736 kr.
2014nov.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvej 22, Oue 9500 Hobro	124 m²	119 m	22-11-2023	970.000 kr.	7.823 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	2,8 km	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	2,7 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	2,7 km	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	2,8 km	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Savværksvej 2B, Oue 9500 Hobro	264 m²	436 m	04-05-2026	1.975.000 kr.	7.481 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	2,7 km	07-04-2026	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	2,7 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	7,9 km	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	7,8 km	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu