Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6933 Kibæk

Clasonsborgvej 3, Karstoft

Landejendom · 298 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 77.530 m², 9 værelser, opført i 1941, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
77530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.284 kr/m².6.754.384 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)77530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.653.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,15 pct. siden dec. 2015
502k8,4M16,3M24,1M32,0M19921997200120052009201320172021202516. dec. 20151.630.000 kr.I dag · vores estimat3.653.598 kr.Markedet · 19921.018.862 kr.Markedet · 19932.074.974 kr.Markedet · 19955.411.680 kr.Markedet · 19962.709.118 kr.Markedet · 19971.438.744 kr.Markedet · 19983.000.562 kr.Markedet · 199917.460.714 kr.Markedet · 20002.965.696 kr.Markedet · 20012.702.860 kr.Markedet · 20023.497.924 kr.Markedet · 2003570.968 kr.Markedet · 20044.139.518 kr.Markedet · 200510.902.330 kr.Markedet · 20069.541.662 kr.Markedet · 20072.462.672 kr.Markedet · 200826.522.000 kr.Markedet · 20093.484.514 kr.Markedet · 20102.823.252 kr.Markedet · 20111.862.500 kr.Markedet · 20128.084.144 kr.Markedet · 20131.581.784 kr.Markedet · 20142.090.768 kr.Markedet · 20151.305.538 kr.Markedet · 20162.960.332 kr.Markedet · 20172.648.922 kr.Markedet · 201813.394.802 kr.Markedet · 20194.020.914 kr.Markedet · 20206.311.044 kr.Markedet · 202115.331.802 kr.Markedet · 202216.192.724 kr.Markedet · 202325.344.900 kr.Markedet · 202432.020.696 kr.Markedet · 202529.319.326 kr.Markedet · 202619.072.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2015 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
3.653.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Ommevej 18, Karstoft
6933 Kibæk		354 m²1,3 km01-01-202618.995.000 kr.53.658 kr./m²
Birkemosevej 2, Karstoft
6933 Kibæk		233 m²2,5 km06-04-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Karstoft
6933 Kibæk		190 m²1,8 km27-05-20254.650.000 kr.24.474 kr./m²
Bæktoftvej 2, Skarrild
6933 Kibæk		169 m²2,2 km30-03-20256.029.814 kr.35.679 kr./m²
Vistelhøjvej 8, Skarrild
6933 Kibæk		271 m²5,8 km14-05-20257.179.030 kr.26.491 kr./m²
Nr. Karstoftvej 11, Skarrild
6933 Kibæk		155 m²3,0 km29-01-202515.250.000 kr.98.387 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild
6933 Kibæk		154 m²4,7 km08-11-2024950.000 kr.6.169 kr./m²
Vardevej 108
6933 Kibæk		269 m²9,4 km09-07-20261.540.000 kr.5.725 kr./m²
Skovvejen 11, Troldhede
6933 Kibæk		345 m²9,1 km07-04-20244.900.000 kr.14.203 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild
6933 Kibæk		149 m²7,0 km03-09-20241.450.000 kr.9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden