Cirkelbuen 22

Villa · 174 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 751 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.115 kr/m².6.910.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCirkelbuen gns: 39.971 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+10,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.450.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,27 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.450.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.075.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cirkelbuen 26 3400 Hillerød	177 m²	45 m	14-06-2026	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Cirkelbuen 18 3400 Hillerød	185 m²	57 m	25-04-2024	7.700.000 kr.	41.622 kr./m²
Cirkelbuen 58 3400 Hillerød	189 m²	81 m	14-12-2025	6.850.000 kr.	36.243 kr./m²
Cirkelbuen 46 3400 Hillerød	151 m²	64 m	31-05-2026	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²
Cirkelbuen 46 3400 Hillerød	151 m²	64 m	15-04-2026	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²
Triumfbuen 25 3400 Hillerød	174 m²	531 m	09-06-2025	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Viemosevej 6 3400 Hillerød	172 m²	502 m	21-06-2025	7.495.000 kr.	43.576 kr./m²
Munkebuen 8 3400 Hillerød	174 m²	730 m	25-11-2024	6.775.000 kr.	38.937 kr./m²
Mågevej 7, Sønder Strødam 3400 Hillerød	176 m²	643 m	31-08-2026	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Skovduevej 30 3400 Hillerød	180 m²	478 m	15-09-2025	6.855.000 kr.	38.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu