Christofferslundvej 23, Villestofte

Villa · 190 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 964 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 190 m².3.947.060 kr.
2Vores vurdering5.030.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
29. jul. 2018 · Alm. Salg: 945.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.030.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2019majEjerskifte4.595.000 kr.
2018jul.Ejerskifte945.000 kr.
feb.Ejerskifte895.000 kr.
Bygget
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christofferslundvej 42, Villestofte 5210 Odense NV	172 m²	117 m	23-06-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Jørgen Peter Hansen Vænget 8, Villestofte 5210 Odense NV	175 m²	75 m	22-06-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Villestoftemarken 28, Villestofte 5210 Odense NV	196 m²	552 m	10-10-2025	3.325.000 kr.	16.964 kr./m²
Villestoftemarken 18, Villestofte 5210 Odense NV	201 m²	519 m	06-01-2024	3.650.000 kr.	18.159 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	990 m	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Villestoftemarken 56, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	450 m	05-10-2025	3.525.000 kr.	20.028 kr./m²
Gransangervej 19, Snestrup 5210 Odense NV	195 m²	944 m	18-08-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	893 m	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	1,4 km	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	851 m	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu