Christinelundsvej 41

Villa · 217 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.069 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.533 kr/m².2.806.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.854.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,91 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	247 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	606 m	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Næbvej 8 4720 Præstø	180 m²	203 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	510 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	963 m	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	734 m	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	297 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	432 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	882 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	629 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu