Christinelundsvej 39

Villa · 145 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.166 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1166 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.758 kr/m².1.911.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.441.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,12 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003mar.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	225 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	194 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	283 m	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	395 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	492 m	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Svend Gøngesvej 29 4720 Præstø	141 m²	718 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Skovhusevej 7 4720 Præstø	145 m²	943 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Mågevej 6 4720 Præstø	138 m²	579 m	13-08-2026	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Hestehavevej 78 4720 Præstø	153 m²	528 m	26-06-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Strandgårdsvej 10 4720 Præstø	159 m²	232 m	16-12-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu