Christinelundsvej 29, 4720 Præstø — Villa · 148 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.689 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.054 kr/m².2.157.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.229.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1992majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	169 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	134 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	335 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Hestehavevej 78 4720 Præstø	153 m²	478 m	26-06-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Strandgårdsvej 10 4720 Præstø	159 m²	162 m	16-12-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	255 m	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Juulsvej 19 4720 Præstø	149 m²	777 m	23-10-2025	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	447 m	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Hjørnehusvej 3 4720 Præstø	160 m²	291 m	10-06-2026	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Næbvej 22 4720 Præstø	157 m²	482 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu