Christiansmindevej 9

Villa · 170 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.379 kr/m².4.774.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 31.858 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+22,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.401.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.401.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet4.700.000 kr.
2023jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	56 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Christiansmindevej 17 4300 Holbæk	171 m²	87 m	30-06-2024	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Christiansmindevej 1 4300 Holbæk	126 m²	76 m	30-11-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	218 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Rørsangervej 13 4300 Holbæk	175 m²	285 m	11-03-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	354 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Frilandsvej 5 4300 Holbæk	164 m²	362 m	24-07-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	568 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Ved Lunden 9 4300 Holbæk	160 m²	299 m	09-08-2025	5.270.000 kr.	32.938 kr./m²
Løvsangervej 1 4300 Holbæk	158 m²	235 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	26.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu