Christiansmindevej 8

Villa · 135 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.907 kr/m².4.173.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 31.858 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.713 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.146.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansmindevej 1 4300 Holbæk	126 m²	89 m	30-11-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	74 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Christiansmindevej 17 4300 Holbæk	171 m²	91 m	30-06-2024	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Fjordvej 12 4300 Holbæk	134 m²	98 m	11-12-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Fjordvej 4 4300 Holbæk	133 m²	107 m	20-04-2025	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	335 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	220 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	129 m²	233 m	17-04-2026	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Lundemarksvej 65 4300 Holbæk	142 m²	336 m	04-05-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Lundemarksvej 63 4300 Holbæk	143 m²	337 m	14-01-2026	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu