Christiansmindevej 42

Landejendom · 353 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 353 m², grund på 579.772 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 579772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.991.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.800 kr/m².7.679.500 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)579772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.041.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,31 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2023 · Alm. Salg: 12.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.041.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg12.950.000 kr.
1999Ombygning
1989majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	1,7 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	3,2 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	1,9 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	2,7 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	4,4 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	4,3 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	3,9 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	3,8 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	4,9 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	338 m²	8,1 km	11-01-2024	9.600.000 kr.	28.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu