Christiansmindevej 4

Villa · 161 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.461 kr/m².4.559.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 31.858 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.758.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,53 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1994 · Alm. Salg: 882.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.758.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg882.000 kr.
1965Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	42 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Christiansmindevej 17 4300 Holbæk	171 m²	130 m	30-06-2024	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Christiansmindevej 1 4300 Holbæk	126 m²	50 m	30-11-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Ved Lunden 9 4300 Holbæk	160 m²	250 m	09-08-2025	5.270.000 kr.	32.938 kr./m²
Løvsangervej 1 4300 Holbæk	158 m²	255 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	26.424 kr./m²
Frilandsvej 3 4300 Holbæk	159 m²	340 m	04-07-2025	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	308 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Skovbrynet 4 4300 Holbæk	160 m²	410 m	23-09-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Frilandsvej 5 4300 Holbæk	164 m²	354 m	24-07-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	172 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu