Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 7G

Rækkehus · 92 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 367 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.169 kr/m².1.856.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 17.755 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.805 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.805.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden nov. 2014
202k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20141.600.000 kr.I dag · vores estimat1.805.325 kr.Markedet · 1992473.708 kr.Markedet · 1993202.400 kr.Markedet · 1994456.688 kr.Markedet · 1995456.044 kr.Markedet · 1996614.284 kr.Markedet · 1997629.188 kr.Markedet · 1998742.992 kr.Markedet · 1999962.596 kr.Markedet · 2000832.416 kr.Markedet · 2001262.568 kr.Markedet · 2002951.464 kr.Markedet · 20031.147.332 kr.Markedet · 20041.181.740 kr.Markedet · 20051.196.736 kr.Markedet · 20061.427.012 kr.Markedet · 20071.738.892 kr.Markedet · 20081.692.984 kr.Markedet · 20091.674.768 kr.Markedet · 20101.215.412 kr.Markedet · 20111.603.928 kr.Markedet · 20121.727.760 kr.Markedet · 20131.199.312 kr.Markedet · 20141.290.024 kr.Markedet · 20151.223.416 kr.Markedet · 20161.060.576 kr.Markedet · 20171.753.704 kr.Markedet · 20181.526.372 kr.Markedet · 20191.564.092 kr.Markedet · 20201.150.000 kr.Markedet · 20211.618.280 kr.Markedet · 20221.404.932 kr.Markedet · 20231.960.152 kr.Markedet · 20241.466.020 kr.Markedet · 20251.699.700 kr.Markedet · 20261.788.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2014 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 7F
8300 Odder		92 m²12 m04-05-20262.098.000 kr.22.804 kr./m²
Christianslund 7E
8300 Odder		92 m²17 m19-11-20241.650.000 kr.17.935 kr./m²
Christianslund 1B
8300 Odder		97 m²32 m09-06-20251.750.000 kr.18.041 kr./m²
Christianslund 82A
8300 Odder		84 m²210 m30-10-20251.490.000 kr.17.738 kr./m²
Christianslund 92C
8300 Odder		84 m²222 m02-01-20241.355.000 kr.16.131 kr./m²
Christianslund 84A
8300 Odder		84 m²230 m09-05-20241.612.500 kr.19.196 kr./m²
Christianslund 86F
8300 Odder		84 m²271 m04-06-20261.725.000 kr.20.536 kr./m²
Christianslund 80B
8300 Odder		138 m²197 m16-07-20262.150.000 kr.15.580 kr./m²
Christianslund 76E
8300 Odder		139 m²194 m17-08-20262.500.000 kr.17.986 kr./m²
Christianslund 5B
8300 Odder		142 m²41 m14-01-20242.235.000 kr.15.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden